ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Прежде всего, в начале хочу сказать, что мой поиск основан на ваших потребностях и не связан не с чьими интересами.
Что это значит: я не буду предлагать вам объект нашего агентства в первую очередь, если он не подходит под ваши потребности, мой подбор абсолютно независим. Моя цель - подобрать то, что нужно именно вам, и не важно для меня объект какого агентства или частного лица.
Итак:
Клиент: Иванов Иван Иванович
Предложения по предпочтительным районам.
К каждому объекту я оставлю свой комментарий. Может чем поможет.

1
Новосадовый
Четко под потребности на сегодня объектов нет.
Вот что есть с отклонениями от потребностей.
Объект № 1.

Дом 120 м² на участке 15 сот.

Этажей: 2
пос. Новосадовый,41 мкр
цена 9 300 000 руб
Новый 2-х этажный дом с ремонтом "под ключ"
Площадь дома 130 кв.м
Планировка дома включает:
1-й эт.: кухня-гостиная, спальня, ванная комната, с/у, тамбур.
2-й эт.: 3 спальни, гардероб, душевая с с/у.
Построен с керамзитобетонного блока-утеплитель-лицевой кирпич! Перекрыт плитами!
Дом подключён ко всем центральным коммуникациям, включая центральную канализацию!
В данный момент в доме заканчивается ремонт, окончание ремонта 10.02.22!
Участок с 3-х сторон огорожен!
Так же, в эту стоимость входит благоустройство территории тротуарной плиткой (весной 2022 г.)
Огромный плюсом к дому будет наличие отдельно стоящего здания 16х4,5 м включающего в себя:
Гараж
Хоз.помещение
Подвал
Помещение для бани ( 2 комнаты) либо гостевой дом!

Из доп. вложений: внутренние работы по бане
Объект № 2.

Дом 142 м² на участке 15 сот.

Этажей: 2
пос. Новосадовый, ул. Спортивная
цена 8 400 000 руб
Центральная канализация. Огорожен по периметру.
Второй этаж чистовая отделка (натяжной потолок, ламинат)
В доме останется кухня со встроенной техникой. Шкаф купе в прихожей. И большой шкаф в спальне.
Во дворе хоз постройка с погребом
Продажа в связи с переездом.
В доме 4 спальни. (2 спальни на первом этаже и 2 - на втором)
Также на первом: Кухня - 12 м2 и гостинная 24 м2
НО: приобрести можно в лучшем случае через 2 месяца
Из доп. вложений: благоустройство территории плиткой + отмостка дома, баня



2
Северный
Так же четко под потребности на сегодня объектов нет.
Вот что есть с отклонениями от потребностей.
Объект № 3.

Дом 212 м² на участке 15 сот.

Этажей: 2
пос. Северный, ул. Радужная
цена 7 700 000 руб
Дом мансардного типа- в поселке Северный . 212/170/16м.кв.(по документам 108м.кв.) 15 соток земли.Дом в отличном состоянии,блочный,обложен кирпичем.
1й этаж-коридор,гостинная,кухня-веранда,комната отдыха,спальня,котельная,раздельный с/у(в кафеле),пол-керамогранит(система теплый пол)
2й этаж-две спальни,кабинет,с/у-совмещенный,кладовая,холл. Лестница на мансарду изготовлена из дерева,в комнате отдыха действующий камин.Окна-деревянный евроблок.В доме три выхода(центральный,в сад,и в гараж (35м.кв.) Встроенная кухня -остается. Участок ровный,огорожен ,угловой(два въезда во двор) Центральная канализация и центральный водопровод. По улице-асфальт,ночное освещение. В шаговой доступности-дет.сад.остановка.магазин.Дом 2012 года постройки.Остановка общественного транспорта.Фруктовый плодоносящий сад.разработанные грядки.

Как вариант за спальни рассматривать: гостинную на первом, а на втором - кабинет

Из доп. вложений: благоустройство территории плиткой, баня. И скорее всего со временем перекрывать крышу (старые технологии и материалы)



3
Майский
Так же четко под потребности на сегодня объектов нет.
Есть один дом более менее подходящий с 4-мя спальнями.
Объект № 4.
Дом 200 м² на участке 15 сот.
Этажей: 2
пос. Майский, ул. Урожайная
цена 8 850 000 руб
Участок у леса . 4 комнаты , кухня , коридор , ванна и санузел - совмещённые, гардероб . + гараж 40 кв м. с автоматическими воротами Германия и бойлерная. + Терраса 20 кв. м. Все коммуникации, канализация септик
Ресторан Самовар в 1 км. от дома .

Из доп. вложений: благоустройство территории плиткой, забор, баня.

По проверке ДОМ находится в залоге, пока не могу до собственника дозвониться, чтобы выяснить в каком залоге.
Если ипотека сбера, то переуступку сделать можно.

4
Предлагаю рассмотреть в других районах объекты, более менее отвечающие вашим потребностям.
Объект № 5.
Дом 200 м² на участке 15 сот.
Этажей: 2
с. Стрелецкое, ул. Амурная
цена 9 000 000 руб
Массив заселен, рядом остановки, магазины. Спокойный район, порядочные соседи. Удобное расположение вблизи города.
Стены газосиликат облицовка керамический кирпич, перекрыт плитами.
4 спальни, зал, 2 гардеробных, 2 санузла, действующий камин.
Высажен сад и кустарники. Добротный вольер для собаки с городком и будкой.
Гараж, беседка, баня 150 м кв под одной крышей (здесь не доделана крыша). Подвал под строением 5 на 5 м.
Автоматические ворота. Дом оборудован охранной сигнализацией
Канализация центральная.
Это расположение тоже в округе города, чуть западнее п. Северный. Если из Северного дорога в город ул. Богдана Хмельницкого, из Стрелецкого – ул. Сумская прямо в центр на пр. Славы

Из доп. вложений: благоустройство территории плиткой частично (часть есть), достройка бани с гаражом.
Объект № 6.

Дом 260 м² на участке 15 сот.

Этажей: 2 + цоколь с окнами и баней
Белгород, микрорайон Репное, 2-й Рассветный пер.
цена 8 800 000 руб
Центральная канализация, газ, свет, вода. Стены бетон и керамзитобетон утеплены с двух сторон. Технология "Изодом". Фронтоны керамзитобетонный блок. Дом теплый и комфортный для проживания. Отделка штукатурка короед по утеплителю. Крыша немецкая металлочерепица. Пластиковые окна. Цокольный этаж: сауна, душ, котельная-постирочная, комната отдыха, спортзал, кладовая. 1этаж: кухня, гостиная, две спальни, санузел. 2 этаж: бильярдная, спальня.
Перекрытия по деревянным балкам, сплит система. потолочный брус отдельно от бруса для пола. Хороший ремонт. Во дворе плитка, участок 15 соток, навес на 2 машины, беседка, плодоносящий сад. Рядом 300м остановка общественного городского транспорта. Недавно построена новая дорога соединяющая этот микрорайон с ул. Есенина и Бульвар Юности.

Здесь 3 спальни, но возможно можно на цоколе рассмотреть как спальню вместо спортзала.

Из доп. вложений: может быть косм.ремонт с целью переделки для себя цвета обоев
Объект № 7.

Дом 165 м² на участке 15 сот.

Этажей: 2
с. Ближняя Игуменка, ул. Романтиков
цена 7 500 000 руб
2-х этажный дом,полностью с ремонтом (под ключ), в 5 км от города,в Ближней Игуменке. Участок ровный,чистый,15 соток, правильной прямоугольной формы. Фасад дома утеплен пенопластом (100 мм) и отделан короедом,а цоколь дома мраморной крошкой. За счет того,что дом утеплен аж 100 мм пенопласта, дом очень теплый! Внутри дома сделан ремонт полностью,установлена сантехника. Ванная комната, кухня, туалет, тамбур: в плитке,в остальных комнатах ламинат. Везде в доме натяжной потолок,со встроенными светильниками по всему дому,кроме комнат,там планировались люстры.Также установлены межкомнатные двери.Установлена и покрашена деревянная лестница.Отопление 2-х контурное(система "теплый пол"+радиаторы).Дом очень просторный,много места,хватит для всех).

На первом этаже: кухня, гостинная, спальня, кабинет, отдельная ванная комната+отдельный туалет.
На втором этаже: 3 комнаты, душевая кабина+туалет, а также место под гардеробную!

Все системы(свет,вода,канализация,газ,отопление)-- подключены и функционируют.Канализация: центральная! На районе школа,детский сад,храм,спортивный комплекс,магазин"Пятерочка".Также рядом с домом лес. Дом проектировала строительная организация, оформлением дома,отделкой внутри дома и всеми отделочными материалами занимался дизайнер. Все сделано по индивидуальному проекту!

Из доп. вложений: строительство бани и гаража по потребности

Сегодня выяснила, что под ипотеку нельзя